Tapu müdürlüğünde tercüman

Taşınmaz devri, tarafların iradesinin tutanağa geçtiği bir işlemdir. Taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa müdürlük, ne imzalandığının anlaşıldığından emin olmak için yeminli tercüman ister.

Neden bu işlem özel

Çünkü geri dönüşü zordur. Vekaletnamede yetki daraltılabilir, sözleşme yenilenebilir; tapu devri ise tescille sonuçlanır. Tercümanın hazır bulunması bir formalite değil, iradenin doğru anlaşılmasının güvencesidir.

Randevu ve zamanlama

İşlem günü ve saati müdürlükçe belirlenir; tercüman o saate göre planlanır. Randevu kaydığında tercüman planlaması da yeniden yapılır, o yüzden tarih kesinleştiğinde bize bildirin.

İşlem gününde yanınızda olması gerekenler

Kimlik ya da pasaport ve işleme ilişkin belgeler. Vekaletle işlem yapılacaksa vekaletnamenin kapsamı önceden kontrol edilmelidir: yetki dar yazılmışsa işlem o gün yapılamaz ve yeni vekaletname gerekir.

Yabancı belgeler önceden hazır olmalı

İşlemde kullanılacak yabancı belgeler — vekaletname, medeni hâl belgesi, kimlik — apostilli ve Türkçe çevrilmiş olmalıdır. Bu hazırlık işlem gününe bırakılmaz. Zinciri ters yön çeviri sayfasında anlattık.

Ne yapmıyoruz

Alım satımın kendisine, bedele, vergiye ya da taşınmazın hukuki durumuna ilişkin görüş vermiyoruz. Bu alan avukat ve mali müşavirin işidir. Bizim işimiz dil.

Vekaletle işlemde dikkat

Taşınmaz devri vekaletle yapılabilir, ancak vekaletnamenin kapsamı bu işlemi açıkça içermelidir. Genel bir vekaletname yeterli olmayabilir; taşınmazın belirtilmesi istenebilir. Yurt dışında düzenlenmiş vekaletname kullanılacaksa apostil ve Türkçe çeviri önceden tamamlanmış olmalıdır — işlem gününe bırakılan bu hazırlık, randevunun boşa gitmesi demektir.

İşlem öncesi kontrol listesi

Kimlik ya da pasaport, vekaletname (varsa) ve işleme ilişkin belgeler. Yabancı belgelerin tamamı apostilli ve çevrilmiş olmalı. Randevu saati kesinleştiğinde bize bildirin; tercüman planlaması buna göre yapılır ve kayan randevularda yeniden kurulur.

Yabancı uyruklu alıcıda ek belgeler

Taşınmaz alan taraf yabancı uyrukluysa işlem, Türk vatandaşının işleminden farklı belgeler gerektirebilir. Hangi belgelerin isteneceğini müdürlük belirler ve bu liste dönem dönem güncellenir; başvuru gününde kurumun kendi yayınından teyit edilmelidir.

İşlem günü tercüman ne yapmaz

Tercüman bedel, vergi ya da taşınmazın hukuki durumu hakkında görüş vermez ve taraflar arasında müzakere yürütmez. Yalnız okunan metni aktarır. Bu sınırı işlem öncesinde bilmek, beklentiyi doğru kurar.

Randevu öncesi belgelerin tamam olması

Tapu işlemlerinde eksik belge, işlemin o gün yapılamaması demektir ve yeni randevu genellikle aynı gün alınamaz. Yabancı belgelerin apostili ve çevirisi, vekaletnamenin kapsamı ve kimlik belgesinin geçerliliği randevudan önce kontrol edilmelidir. Bu kontrolü birlikte yapıyoruz.

Ücret ve zamanlama

Tercüman kalemi bizim ücretimizdir ve ücretler sayfasında yazılıdır. Müdürlüğün kendi işlem kalemleri ve varsa vergiler ayrıdır; onları biz belirlemeyiz. Randevu saati kesinleştiğinde bildirin, çünkü tercüman planlaması o saate göre yapılır ve kayan randevularda yeniden kurulur.

İşlem öncesi belge kontrolü

Yabancı belgelerin apostili ve Türkçe çevirisi randevudan önce tamamlanmış olmalıdır; bu hazırlık işlem gününe bırakılırsa randevu boşa gider. Zinciri ters yön çeviri sayfasında anlattık. Vekaletle işlem yapılacaksa yetki kapsamını da önceden birlikte kontrol ediyoruz.