İsviçre: Tapu ve varlık belgeleri

Türkiye’de taşınmazı olan çoğu kişi, İsviçre dosyasında bunun bir avantaj olacağını düşünerek tapu belgesini çevirtiyor. Oysa göç ve oturum dosyalarının büyük bölümünde bu belge istenmez. Bu sayfa, hangi dar durumlarda gerçekten işe yaradığını ayırıyor.

Hangi dosyada işe yarar

• Kısa süreli vize: Türkiye’ye dönüş bağını gösteren unsurlardan biri olarak; bkz. vize başvurusu sayfası.
• Öğrenci dosyası: geçimin sağlanacağını gösteren varlık kalemi olarak.
• Banka ilişkisi: bir transferin kaynağı sorulduğunda satış işlemini gösteren belge olarak; bkz. banka ve kimlik sayfası.

Bunların dışındaki dosyalarda belgeyi kendiliğinden eklemeyin.

Hangi belge alınır

Elinizdeki tapu senedi mülkiyeti gösterir ama güncel durumu göstermez: üzerine sonradan konmuş bir şerh ya da ipotek senette görünmez. Bu yüzden dosyalarda genellikle tapu müdürlüğünden alınan güncel taşınmaz kayıt belgesi istenir. Belgenin elektronik çıktısı da alınabilir, ama şerh gerekiyorsa müdürlüğün düzenlediği nüshayla yola çıkmak daha az risklidir; ayrıntılar e-Devlet belgesi sayfasındadır.

Şerh kapısı ve sıralama

Tapu müdürlüğünün düzenlediği kayıt belgesi idari bir belgedir; şerh valilik ya da kaymakamlıktan alınır. Noterde düzenlenmiş bir suret ya da taahhüt kullanılacaksa kapı adliyedeki adalet komisyonuna kayar. Şerh her zaman belgenin aslına düşer ve çeviri şerhten sonra yapılır; kapı ayrımı apostil makamı sayfasında anlatılmıştır.

Bedel çeviride dönüştürülmez

Tapu kayıtlarında ve varlık belgelerinde bir bedel yazılı olabilir. Çeviride bu rakam olduğu gibi aktarılır: başka bir para birimine çevrilmez, güncel değeriyle değiştirilmez, yanına karşılığı yazılmaz. Kur her gün değişir ve belgeye yazılan bir karşılık kısa sürede yanlışa düşer. Değerlendirmeyi yapan taraf çevrimi kendisi kurar; kural dönüştürülmeyenler sayfasındadır.

Diğer varlık kalemleri

Araç tescil belgesi, banka hesap özeti ve hisse kayıtları da varlık göstermek için kullanılabilir. Bunlardan tescil belgesi idari, hesap özeti ve şirket kaynaklı belgeler özel niteliktedir ve şerh yolları farklıdır. Şirket belgelerinin kendi kuralları şirket belgeleri sayfasında, mali kalemlerin bütünü gelir belgesi sayfasında ele alınmıştır.

Belgenin taşıdığı bilgiye dikkat

Taşınmaz kayıt belgesi ada, parsel, malik ve hisse bilgilerini içerir; ortak malikler varsa onların bilgileri de görünür. Dosyanıza sizinle ilgili olmayan kişilerin bilgilerini göndermeden önce belgenin kapsamını gözden geçirin. İstenmeyen bir belgeyi eklemek dosyayı güçlendirmez, yalnız paylaşılan veriyi genişletir.

Türkiye ayağında yürüttüğümüz işler

Taşınmaz kayıt belgesinin tapu müdürlüğünden vekâletle temini, valilikten şerhlenmesi, Fransızca çevirisi, gerekiyorsa noter onayı ve gönderim bizim tarafımızdadır. Taşınmazın değerine ilişkin bir görüş bildirmeyiz ve değerleme raporu düzenlemeyiz; bu iş yetkili değerleme kuruluşlarınındır.